Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien und Zinshäuser

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Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien,
Anlageimmobilien und Zinshäuser für die Region Ahrensburg

Sehr geehrte Interessenten, liebe Geschäftspartner,

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie, Ihre Anlageimmobilie oder Ihr Zinshaus in Ahrensburg verkaufen? Grund genug, auf Experten zu vertrauen, bei denen alle Immobilienangelegenheiten zur Chefsache werden und Sie individuell durch einen unserer Geschäftsführer persönlich betreut werden.

BELVONIA ist als inhabergeführtes Unternehmen in Ahrensburg sowie im gesamten Norddeutschland aktiv. Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler umfasst die Bewertung, den Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien sowie Anlageimmobilien. Hierzu zählen insbesondere auch Mehrfamilienhäuser, die wir in Norddeutschland liebevoll als Zinshäuser bezeichnen.

Das Vertrauen, das wir bei unsere Kunden sowie Geschäftspartnern genießen, ist Ausdruck unseres großen Engagements gepaart mit hanseatischem Denken und Handeln. Als Gewerbemakler in Ahrensburg sind wir auf den Verkauf und Vermietung von folgenden Gewerbeimmobilien spezialisiert: Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Logistikimmobilien, Handelsimmobilien, Praxisräume und Produktionsimmobilien.

Von unseren langjährigen Erfahrungen als Makler profitieren auch besonders private Eigentümer in Ahrensburg, die mit dem Gedanken spielen, ihr Zinshaus zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Werteinschätzung, um abzuwägen, ob sich ein Verkauf oder ein Halten im Bestand lohnt.

Bei uns gibt es keine vagen Aussagen, sondern verbindliche Einschätzungen für Sie als Entscheidungsgrundlage. Eine offene Kommunikation ist die Basis für eine marktgerechte Preiseinschätzung Ihrer Gewerbeimmobilie oder Ihres Zinshauses.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 040 – 22 86 30 22 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Immobilien in Ahrensburg zu verkaufen gehört vielleicht nicht zu Ihrem Alltag...
...zu unserem ganz sicher.

Ihr Makler für Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilie in Ahrensburg gesucht

Für zwei unserer vorgemerkten Kunden suchen wir Gewerbeimmobilien mit mindestens 500 m² Büroanteil, 1.800 m² Produktionsfläche, sowie einem großen Lageranteil in Ahrensburg – wenn möglich mit guter Anbindung an die Autobahn und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Tel: 040 – 22 86 30 22

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Zinshaus / Anlageimmobilie in Ahrensburg gesucht

Für unsere vorgemerkten Investoren suchen wir Anlageimmobilien und Zinshäuser in Ahrensburg. Sprechen Sie uns hierzu gern an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Tel: 040 – 22 86 30 22

Zinshaus und Anlageobjekt
Wir freuen uns auf Sie

Ihr Makler für Ahrensburg

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie, Ihr Zinshaus oder Ihre Anlageimmobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen als Immobilienmakler für Ihre Immobilie in Ahrensburg gern zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt für ein persönliches Kennenlern-Gespräch auf, wir freuen uns auf Sie.

Tel: 040 - 22 86 30 22

Ahrensburg – ein attraktiver Markt für Gewerbeimmobilien und Zinshäuser

Ahrensburg liegt im Südosten Schleswig-Holsteins im Kreis Stormarn. Das Mittelzentrum hat etwas mehr als 33.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Von der Hansestadt ist es etwa 32 Kilometer entfernt. Die Geschichte der Stadt reicht zurück bis ins 13. Jahrhundert – erste urkundliche Erwähnung 1314 – als dort eine Burg entstand. Auf ihren Ruinen wurde später das Ahrensburger Schloss errichtet, das heute zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes zählt.

Die Wirtschaft von Ahrensburg wird geprägt durch zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe, aber auch durch Niederlassungen großer, international operierender Konzerne, für die der Standort mit seiner Nähe zu Hamburg und den im Vergleich dazu günstigeren Grundstückspreisen attraktive Konditionen bietet. Mehrere Autobahnen, darunter die A 1, und eine Bahnlinie sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ob Gewerbeimmobilie, Zinshaus oder Anlageimmobilie – die hohen Preise für diese Objekte in Hamburg treiben viele private Haushalte und Unternehmen nach Ahrensburg. Die wesentliche Nachfrage richtet sich nach bezahlbaren Wohnraum für Familien und Pendler, für die der Ort auf Grund der guten Infrastruktur und des passablen Arbeitsmarktes eine willkommene Alternative zum Ballungsraum Hamburg darstellt.

Besonders begehrt als Anlageimmobilie oder für den Eigenbedarf sind die historischen Villen des Alleenviertels. Allerdings sind diese meist davon renovierungsbedürftig, so dass die Spitzenpreise nicht über 800.000 Euro hinausgehen.

Zu den besten Wohnlagen gehören neben dem Alleenviertel die Innenstadt sowie die Ortsteile West, Hagen und Gartenholz.

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Die Innenstadt ist geprägt von Zinshaus-Geschosswohnungen, es finden sich aber auch noch Ein- und Zweifamilienhäuser, teilweise sogar mit kleinem Gartengrundstück. Die Kauf- und Mietpreise sind hier recht moderat. Für Häuser werden zwischen 320.000 und 500.000 Euro aufgerufen, für neue Eigentumswohnungen bis zu 2.300 EUR/m², die Mieten im Zinshaus liegen bei 7,50 bis 9,50 EUR/m². Die Renditen für eine Anlageimmobilie sind dementsprechend ebenfalls moderat.

Gewerbemakler, die eine Gewerbeimmobilie vermarkten wollen, schätzen die Vielfalt der einzelnen Areale für Handwerk, Industrie und Dienstleistungen in Ahrensburg. Das liegt nicht nur an der Infrastruktur und der guten Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg. Die Abteilung für Wirtschaftsförderung hat in den letzten zehn Jahren zahlreiche Initiativen ergriffen und die Weichen Richtung Zukunft gestellt. So wurde beispielsweise das Gewerbegebiet Beimoor-Süd II um 30 Hektar erweitert. Damit verfügt Ahrensburg über das weitläufigste zusammenhängende Gewerbegebiet in ganz Schleswig-Holstein. Dementsprechend verzeichnet die Stadt das zweitgrößte Bevölkerungswachstum in der Region unter vergleichbaren Orten.

Insgesamt ist Ahrensburg Standort für rund 4.600 Unternehmen mit knapp 17.000 Beschäftigten. Auf Grund des starken Wachstums ist es nicht immer einfach, eine passende Gewerbeimmobilie schnell zu finden, trotz der drei stadtnahen, ausgedehnten Areale. Das liegt vielleicht auch daran, dass die ansässigen Firmen mit der Lage und Situation in Ahrensburg vollauf zufrieden sind. Die Broschüre „Heimat für Unternehmen und Menschen“, herausgegeben von der Wirtschaftsförderung, bringt eine breite Auswahl an positiven Statements von Geschäftsführern und Inhabern über die Vorteile des Standorts.

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